在我经手的上千套房产交易中,我总结出了以下六点注意事项 购买二手
发布日期:2024-07-25 10:08 点击次数:82
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在我经手的上千套房产交易中,我总结出了以下六点注意事项。购买二手房的风险比购买新房大得多。购买二手房的流程是什么?一定要记住我今天说的这些话,点赞收藏,避免掉坑。·第一,在看完房子后,即使再满意,也不要急于缴纳定金。在购买前,务必查询个人信用和银行流水。如果你的信用和银行流水有问题,就无法获得贷款。如果你缴纳了定金,但你的信用和银行流水有问题,房主通常不会退还给你。·第二,在双方商定价格后,应前往房管局查看房屋档案,并仔细检查房屋是否存在抵押、查封等风险。只有确保房屋没有问题,才能缴纳定金。·第三,必须弄清楚房屋的产权人有多少个。在签订合同时,所有产权人都必须在场,否则合同就无法签订。·第四,在缴纳首付时,必须将资金存入资金监管账户或见证人账户,而不是私人账户或房东账户。这样做会有很大的风险,对我们不利。·第五,在过户之前,必须检查房主的水电费和燃气费是否有欠费,并在欠费结清后再进行过户。我曾经见过一个欠了8年物业费的案例。·第六,在过户之前,必须将原房东的户口迁出,不能让他的户口一直留在我们购买的房屋中。购买二手房的风险很多,细节也很多。请持续关注我,我会分享更多内容。在长清买房并不容易,建议咨询我再做决定。愿万家灯火中有一盏为你而亮!
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